Ven riesgos de firmar una oferta de compra
Autor | Alicia Díaz |
Si vas a formalizar la compra de un inmueble, ponle lupa al contrato que vas a firmar.
Por cuestiones fiscales, los desarrolladores ahora proponen la firma de un contrato de oferta de compra.
Éste tiene la desventaja de que podría dejar desprotegido al adquiriente.
Los vendedores han sustituido la anterior promesa de compraventa por la oferta de compra, señala Gustavo Cerrillo.
El suplente de la Notaría Pública No. 37 dice que este contrato tiene sólo la declaración unilateral del oferente de dar una cantidad por la compra del bien.
En el documento, añade el abogado, no hay todavía una aceptación de quien está vendiendo.
"Al desarrollador le resulta muy cómodo, porque ellos sabrán si aceptan o no.
"Resulta muy riesgoso al comprador, porque hasta que su oferta no sea aceptada oficialmente, no existe una obligación por parte del desarrollador a cumplirle", señala.
Cerrillo menciona que cuando el comprador entrega una cantidad, cree que está comprando en preventa.
Técnicamente lo que está sucediendo es que...
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