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Valora si te conviene prepagar tu hipoteca

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Vincent
AutorJuan Antonio Moreno

¿Cuentas con un "guardadito" pero aún no decides en qué invertirlo?

Una alternativa es destinar los recursos a pagar la totalidad de tu crédito hipotecario.

Sin embargo, antes de tomar la decisión evalúa si liquidar el préstamo ahora resultará redituable, advierte Enrique Vela.

El máximo beneficio se logra al prepagar el adeudo en los primeros años de la vida del financiamiento, añade el director de Toi Expertos Hipotecarios.

La razón es que en esta etapa gran parte de tus pagos se destina a cubrir los intereses.

Hay productos en los que, de inicio, el 99 por ciento de tu mensualidad se dirige a este rubro, comenta el directivo.

Incluso es posible que al año 15 únicamente lleves el 50 por ciento del capital abonado, menciona.

Es por ello que al cancelar tu deuda más pronto minimizarás el pago de réditos.

"En un crédito a 20 años, el mejor momento para realizar la liquidación es antes de los 10 años (del plazo)", considera.

Entre tanto, si se trata de un financiamiento a 15 años lo ideal es hacerlo antes del año 7.

"Hoy en día las condiciones legales de los créditos te permiten liquidar el crédito en su totalidad sin ninguna restricción", apunta.

Basta con echar un vistazo a la tabla de amortización para averiguar cuánto te puedes ahorrar, afirma Vela.

"La suma de lo que resta por pagar en la columna de...

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