Valora la ayuda externa para administrar tu torre
| Autor | Bárbara Cardona |
Evita las peleas entre vecinos y deja tu edificio a cargo de una administración externa. Esto puede ser preferible.
Este tipo de servicio ayuda a controlar el pago de cuotas de mantenimiento, presentar los egresos e ingresos mensuales y coordinar el cuidado de las áreas comunes.
Además, los administradores externos se encargan de buscar al especialista indicado cuando hay problemas en una de las instalaciones.
"Se tiene un control y supervisión del personal que labora en el interior del predio", señala Alberto dos Santos, de Aura Administración.
Una sola persona busca tener todas las relaciones necesarias con el condominio.
Las actividades que haga cada administrador dependerán del tipo de condominio.
"Si es un desarrollo no muy complejo o de diferentes estatus sociales, también eso influye", asegura Ricardo González, de Gipca Monterrey.
Y aunque la administración por medio de los condóminos permite ahorrar dinero, no siempre es la mejor opción.
"Es complejo para los vecinos, a menos que no laboraran.
"Los vecinos normalmente no tienen el tiempo, normalmente todos están dedicados a sus trabajos personales", explica Dos Santos.
Una ventaja de solicitar el servicio externo es la transparencia que se puede crear con la información económica.
"Genera una cierta desconfianza entre los mismos propietarios el que las aportaciones de ellos mismos sean manejadas por un mismo vecino", asegura Dos Santos.
Es decir, el administrador es alguien ajeno al departamento que va a tratar a todos los condóminos por igual.
Una forma de crear la confianza entre administrador y condómino es mediante las aplicaciones de administración.
Éstas permiten tener la información del edificio, áreas comunes y cada vecino a la mano.
Por ejemplo, pueden recibir notificaciones de las asambleas y recordatorios sobre las cuotas de mantenimiento.
"Ellos pueden ver sus estados de cuenta, ver cuánto deben, pueden reflejar los pagos ahí, hacer separaciones de sus áreas comunes, si las tienen, y por ahí mismo se pasan los balances financieros de cada mes", explica Dos Santos.
Si estás interesado en solicitar este tipo de servicios, es necesario procurar que la empresa tenga la experiencia necesaria.
"Las características de...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba