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Al seleccionar una hipoteca no te guíes sólo por la tasa

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Vincent
AutorBárbara Cardona

El proceso de adquirir una propiedad está lleno de decisiones, como elegir ubicación, escoger entre departamento o casa y decidir qué inmueble comprar.

Pero una de las más importantes, al hacerlo por medio de un financiamiento, es el tipo de crédito hipotecario a escoger.

Las diferentes opciones de hipotecas que ofrecen las instituciones bancarias pueden hacer que la decisión se vuelva difícil.

Además de la tasa de interés, existen algunos aspectos que se deben verificar antes de elegir un crédito.

De acuerdo con Francisco Rojas, de Crediteka, es necesario considerar las comisiones de cada esquema.

"Tanto la comisión por apertura del crédito que se cobra al inicio, como las comisiones mensuales agregadas al pago del crédito, como lo son comisión por administración o comisión por autorización diferida", agrega.

Al estar entre un financiamiento u otro, existen varias maneras de comparar los costos totales.

Una de ellas es utilizando el CAT (Costo Anual Total).

"Es un indicador (porcentual) que sirve para conocer el costo total de un crédito.

"(Funciona) integrando todos los costos agregados a la tasa de interés, como lo son los seguros, comisiones y costo de avalúo", explica Rojas.

También se pueden comparar los esquemas de pago fijo.

"(Se sugiere) hacer un comparativo de pago mensual inicial en pesos con los simuladores de ambos créditos bajo condiciones totalmente iguales", señala Rojas.

Por ejemplo, revisar el tipo de préstamo, el valor de la casa, el importe y el plazo de pago.

"Obviamente, el que te ofrezca el pago...

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