Remodelaciones de impacto
| Autor | Bárbara Cardona |
Pintar tu casa o agregar un arreglo de flores en la mesa de tu cocina ayudan a tener un ambiente diferente en el hogar.
Pero existen remodelaciones que pueden crear un impacto hasta en la plusvalía de tu inmueble.
Ya sea que se quiera adquirir una casa usada o se pretenda renovar la propiedad actual, hay diferentes áreas que permitirán agregar un poco de tu personalidad a la decoración y aprovechar de mejor manera el espacio.
Según los especialistas, no sólo se tendrá un impacto visual, también al querer vender la propiedad, ya que las casas con renovaciones adquieren un plus.
Por ejemplo, si tú vendes tu vivienda al mismo tiempo que tu vecino, y la estructura de los inmuebles es similar, es posible que las remodelaciones sean un punto a tu favor.
"El comprador se va a ir por la casa que está remodelada, es algo muy normal en el mercado", explica Benjamín Tamez, de Valor Comercial Avalúos.
Los especialistas recomiendan hacer los cambios en las áreas sociales o que saltan a la vista de los invitados, como la cocina, baño, piso o cochera.
"Muchas veces la cochera la quieren extender", comenta Ramón Garza, de Once Arquitectura.
Es decir, es posible cambiar la cubierta de tu cocina, el lavabo de tu baño o el piso.
El arquitecto Armando Bres, de BL Arquitectos, señala que se debe tomar en cuenta el funcionamiento, el ambiente y la estética en cada remodelación.
El tipo de cambio que se haga en el inmueble determinará cuánto podrá aumentar finalmente el valor.
"Puede variar, puede fluctuar entre un 5 y 10 por ciento la plusvalía que va a tener ese sobre el otro", señala Tamez.
Los especialistas sugieren adquirir material suficiente para tener guardado.
Por ejemplo, si cambiaste el piso es posible que con el paso del tiempo ocurra un accidente y se tenga que remplazar alguna pieza.
En caso de querer hacer algunas modificaciones, se recomienda comenzar por la cocina, el baño y las áreas sociales.
Con 'punch'
Mira qué áreas de la casa son las que más conviene remodelar para obtener la mayor plusvalía.
DE PREFERENCIA:
·Cocina
·Cochera
·Baño
·Clóset
·Piso
PIÉNSALO UN POCO:
·Puerta principal
·Aislamiento
·Instalar climas nuevos
·Instalaciones eléctricas
·Drenaje
Cuartoxcuarto
Si tienes en mente realizar algunas remodelaciones de impacto, tal vez convenga considerar las siguientes áreas y consejos:
COCINA
·La cuarcita es uno de los materiales que se utiliza en las cubiertas de la cocina.
·Se recomiendan los cajones extraíbles, ya que son más funcionales...
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