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Recomiendan Fibras... pero con cuidado

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Vincent
AutorAlicia Díaz

Invertir en los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, conocidos como Fibras, es una buena opción que tiene ventajas, pero también sus riesgos.

En las Fibras, como en cualquier inversión, se aplica la regla de oro: a mayor riesgo, mayor rendimiento, advirtió Adrián de la Fuente, de Invex, Grupo Financiero.

"Difícilmente vas a conseguir mayor rendimiento sin correr riesgo, lo importante es tratar de entenderlo lo más posible.

"A través de las Fibras reducimos muchos de esos riesgos, ya que no estás entrando solo, no estás poniendo mucho capital y estás diversificando", indicó en una conferencia ante socios de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, AMPI, Monterrey.

Si comparas las Fibras contra la inversión directa en bienes inmuebles, la primera tiene la ventaja de que hay mayor liquidez sin tener que administrarlo.

"Compras una acción de un negocio que se dedica a rentar inmuebles.

"Hay liquidez, diversificación y un gobierno corporativo bien administrado", apuntó.

En las Fibras, agregó, se establece un ente que compra inmuebles y los deposita en un fideicomiso.

Los bienes que compra generan rentas, pueden ser locales, oficinas, centros comerciales u hoteles, entre otros.

"Las Fibras pueden endeudarse y comprar nuevas propiedades.

"Tienen la obligación de repartir el 95 por ciento de la utilidad operativa (por lo menos una vez al año)".

De la Fuente explicó que si se compra un inmueble y se vende en 5 años, se deben pagar impuestos.

La...

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