Provocan reglamentos sobreoferta de oficinas

AutorAngélica Ochoa

Aunque la necesidad actual es la creación de vivienda en centros urbanos y la compactación de la Ciudad, el mercado de oficinas sigue creciendo.

Esto ha propiciado una sobreoferta de espacios corporativos en el área metropolitana de Monterrey, señala Jorge Martínez Páez.

El vicepresidente de Operaciones de Internacional de Inversiones (IDEI) atribuye este fenómeno a la reglamentación.

"Los lineamientos y reglamentos urbanos actuales son como una limitante para poder hacer una ciudad densa".

El directivo detalla que actualmente las restricciones se ven más reflejadas en el mercado de la vivienda.

"Aunque subieron la densidad en el Estado a 250 viviendas por hectárea, sigue siendo muy baja", refiere Martínez, quien participará en el Foro Bienes Raíces "Cómo hacer Ciudad... y negocio inmobiliario" el 6 de marzo.

Esto obliga a los inversionistas, añade, a generar la diferencia de metros cuadrados en el desarrollo construyendo oficinas o espacios comerciales.

Martínez destaca que esto da como resultado una sobreoferta de oficinas en la Ciudad.

"Hay mucha oficina (ya terminada) y aún hay mucha en construcción.

"Tenemos un inventario por lo menos para 7 u 8 años de absorciones, cuando el normal debería ser de cerca de 2 años".

La Ciudad tiene cerca de un millón de metros cuadrados rentables de oficinas y hay alrededor de 250 mil metros cuadrados desocupados.

"Entonces tenemos un 25 por ciento de desocupación".

El desarrollador, quien participará con el tema...

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