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Ponen en juicio la renta

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Vincent
AutorBárbara Cardona

Presta atención a quién le rentas tu inmueble.

Revisar el perfil de cada posible arrendatario permite anticipar a qué tipo de problemas te podrías enfrentar con ellos en un futuro.

"Así pueden evitar rentar la propiedad a personas non gratas que puedan meterlos en problemas, tan simples como la falta de pago de rentas, o tan graves como un juicio de extinción de dominio", recomienda Marco Hinojosa, de Garantía Jurídica Inmobiliaria (GJI).

Uno de los puntos que se debe investigar es si el arrendatario ha participado en un juicio.

"Lo más importante es ver sus antecedentes civiles, mercantiles y penales", dice Hinojosa.

Dentro de los civiles se encuentra el juicio moral de arrendamiento, el cual es derivado de incumplimiento de contrato.

Mientras que los ejecutivos mercantiles ocurren por incumplimiento de pago.

"En cuanto a los penales, es por lógica y a criterio de cada quien", comenta Hinojosa.

Es decir, depende de la gravedad del delito.

El abogado de Garantía Jurídica Inmobiliaria señala que los juicios de divorcio también afectan.

"Del ingreso mensual del prospecto ya se tiene comprometido un porcentaje para manutención de menores y ex cónyuge", explica Hinojosa.

Además, se debe revisar si se tiene un juicio mercantil muy reciente o en sentencia y que esté en etapa de ejecución.

"Esto significa que están tratando de ubicar a la persona para cobrarle lo indicado en la sentencia", asegura Hinojosa.

Pero no todos los juicios afectan el perfil de un posible inquilino.

Por ejemplo, los juicios sucesorios, ya sea testamentarios o intestados.

Los amparos tampoco tienen que ser una señal...

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