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¡Ojo con tratos directos al vender tu vivienda!

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Vincent
AutorAngélica Ochoa

Si piensas vender tu vivienda haciendo el trato directo con tu comprador, debes tomar tus precauciones.

"El primer riesgo que se corre es que no hay un filtro para saber quién es el presunto comprador", dice Jorge Chávez.

El abogado de ICP Consultores señala que al no haber un abogado, asesor inmobiliario o notario en el proceso de negociación, es posible que no se sepa la verdadera identidad del adquiriente.

"Obviamente en el trato directo quedas más expuesto a un fraude inmobiliario o a un caso de suplantación de identidad", detalla Chávez.

Tanto asesores inmobiliarios, notarios y abogados saben los procedimientos para verificar que todo lo entregado por el presunto comprador sea legítimo y así pueden identifican cualquier anomalía.

Si no se quiere contratar a un especialista, Chávez sugiere que por lo menos se busque la asesoría de un despacho para pedir un dictamen inmobiliario.

Así, aunque sea un trato directo, ya se tiene el soporte de una firma de un despacho de abogados.

Otro punto importante es que, al no contar con asesoría, es posible que no tengas control sobre quién llevas a visitar tu vivienda.

Un filtro que se puede utilizar es que al hablar con la persona que visitará la casa comentarle que hay un proceso.

"Puede ser una bitácora que se deba llenar, además de contestar un formulario, llevar su identificación oficial"...

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