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Obtienen 'pensión' con renta vitalicia

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Vincent
AutorAngélica Ochoa

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Es posible que otorgues los derechos de tu inmueble a cambio de una "pensión".

Esto se puede hacer mediante un contrato de renta vitalicia.

"Básicamente, con este tipo de contrato, se transmite la propiedad de un inmueble a cambio del pago de una renta.

"Puede funcionar para una persona mayor que no tiene recursos para su subsistencia", dice Miguel Ángel Martínez.

El titular de la Notaría Pública No. 5 comenta que en esta transmisión de propiedad participan dos personas.

"El pensionario, que es el adquiriente del bien y el obligado a pagar la renta.

"El pensionista que es el que transmite la propiedad a cambio de esa renta", señala Martínez.

Detalla que al celebrar este contrato, el inmueble pasa a ser propiedad del pensionario.

"Pero queda sujeto al cumplimiento de la obligación de pagar las pensiones rentarias.

"En caso de que no cumpla con las obligaciones se rescinde el contrato", dice Martínez.

Sin embargo, si el pensionario cumple con lo estipulado en el contrato, al fallecimiento del pensionista, debe acudir al Registro Público de la Propiedad para escriturar la propiedad a su nombre.

El fedatario destaca que existen factores importantes a considerar en este tipo de contratos.

"Para el que le interese ser pensionario tendrá que tomar en cuenta la supervivencia del pensionista y hacer una especie de estudio actuarial", explica Martínez.

Es decir, el interesado en el inmueble debe hacer una proyección económica para ver si le conviene hacer la operación.

En el caso del pensionista, debe...

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