Obtén tu hipoteca, pero sin estresarte
| Autor | Angélica Ochoa |
Busca un crédito hipotecario a tu medida... y sin estrés.
Si estás por tramitar un préstamo para adquirir tu vivienda debes analizar distintos factores y organizarte.
De esta manera no sufrirás o bajará tu calidad de vida mientras estés pagando tu deuda con la banca.
Javier Velázquez, de Toi La Silla, sugiere algunas acciones que se pueden tomar antes de pedir el financiamiento.
"Siempre tratar de eliminar el saldo de las tarjetas de crédito lo más que se pueda, liquidar créditos automotrices y algunos otros", dice.
Esto ayudará a la solicitud que harás para pedir la hipoteca y te deja con mucha más solvencia para poder manejar las mensualidades.
Para obtener una mejor tasa de interés al solicitar el préstamo es recomendable contar con una cantidad ahorrada.
"Es conveniente tener un enganche, porque eso les va a permitir (a los clientes) obtener mejores condiciones de tasas", detalla Román Ángeles, de SOC Asesores Hipotecarios.
Otro factor importante es que al adquirir un crédito se debe crear conciencia de que representa un gasto más y se debe acomodar el nivel de vida.
Velázquez indica que apoyarse en un bróker hipotecario es una buena opción.
"A los clientes se les deben hacer simulaciones con 6 hasta 8 bancos del producto que quieran.
"Esas simulaciones las toman como un punto de partida y de ahí se basan", comenta Velázquez.
Hay puntos principales para elegir el producto correcto.
"Lo más importante es el costo total del crédito", dice.
En la tabla de amortización se toman en cuenta los intereses, seguro de vida, de daños y todo a lo que se le llama accesorios.
"Lo sumamos todo durante toda la vida del crédito y ése ya nos da un número real para comparar de banco en banco.
Menciona que la institución se da a la tarea de hacer un análisis verificando que precisamente el adquiriente no sobrepase su capacidad de pago.
El monto máximo sugerido que deben pagar mensualmente ronda el 30 por ciento de sus ingresos, quizá un poco más.
"Lo ideal es una preparación, comentarles a los clientes que antes de aventurarse a buscar una casa, siempre esperen a que autoricen su crédito para que conozcan su capacidad de pago", agrega Velázquez.
Isela Muñoz, asesora hipotecaria patrimonial, recomienda que al momento de elegir la vivienda se debe considerar el lugar en...
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