Información jurídica inteligente
 México | +52 (55) 416 971 36

Mira qué impuestos pagar al vender o rentar tu casa

Document Citado por Relacionados
Vincent
AutorAngélica Ochoa

Al momento de realizar una operación de compraventa de un inmueble o al arrendar una propiedad, hay impuestos que se deben pagar.

Miguel Ángel Martínez, titular de la Notaría Pública No. 5, explica cuáles son los gravámenes que pueden generarse.

EN COMPRAVENTAS

·Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) La tasa es del 3 por ciento sobre el valor de operación o el valor catastral, el que resulte mayor.

Hay algunas excepciones, por ejemplo, las donaciones entre ascendientes o descendientes y las adjudicaciones por herencia.

También las adquisiciones por escuelas o iglesias, en esos caso se paga una tarifa reducida de 7 UMAs, que son 591 pesos.

·Impuesto Sobre la Renta (ISR) por adquisición de bienes

Este gravamen "castiga" a los que compran barato, se causa básicamente en los remates.

Se calcula una diferencia entre el valor de la operación y del avalúo que se hizo al inmueble.

La tasa es del 20 por ciento sobre dicha diferencia cuando ésta es de 10 por ciento o más.

·Impuesto Sobre la Renta (ISR) por enajenación de bienes

Lo paga el que compra y se calcula según la ganancia.

Se analiza en qué fecha se compró y si se adquirió siendo un terreno o una construcción.

Luego se actualiza el costo fiscal actualizado del inmueble y se determina la diferencia contra el valor de la operación. El resultado sería la ganancia.

Ésta se debe dividir entre...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

Búsquedas relacionadas:

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR