Mercado próspero
| Autor | Juan Antonio Moreno |
¿Te atrae la posibilidad de habitar en una torre de departamentos?
Según un estudio reciente de la consultora Tinsa, hoy existen alternativas que se ajustan casi a cualquier presupuesto.
En suma, hay alrededor de 4 mil 885 unidades en venta de todos los segmentos de mercado.
La oferta incluye opciones para quienes están dispuestos a pagar desde 4 mil 500 pesos por metro cuadrado.
En el otro extremo están las unidades del segmento residencial plus.
Para acceder a una de ellas, sin embargo, deberás desembolsar casi 6.5 millones de pesos por un "depa" de 167 metros cuadrados, en promedio.
Pese a que se comercializan a un ritmo más lento, estos departamentos son los preferidos de los desarrolladores al decidir qué construir.
Al cierre del 2015 se contaba con mil 48 unidades comercializables, de las cuales 425 eran nivel residencial.
A últimas fechas, los proyectos verticales habitacionales en la Ciudad se concentran en áreas bien definidas.
Entre las preferidas por los desarrolladores están Valle Oriente, San Jerónimo, Valle Poniente, el Campestre, Centro de Monterrey, Cumbres, Valle y en la parte sur del área metropolitana.
Esta última ha repuntado desde hace algunos años con el surgimiento de megaproyectos como Nuevo Sur y Esfera.
En cuanto a su tamaño, proliferan las opciones con espacios restringidos, comenta Juan Pablo Canales, de Hines Interests.
"El tamaño y la oferta de mercados va con base a las necesidades y dinámica de mercado.
"Pero de forma global dentro del mercado de Monterrey se está creando en mayor proporción una oferta de 90 a 120 metros cuadrados", informa.
Los departamentos son cada vez más chicos para tratar de hacerlos más accesibles al mercado, coincide Hugo Alanís, director general de Ideka.
"Lo recomendable es que los interesados en adquirir un departamento visiten todos los desarrollos que estén en su presupuesto.
"Se debe elegir la opción que más llene sus necesidades en el presente y en el futuro", destaca.
Mejor pon manos a la obra si estás interesado en una vivienda vertical de nivel medio.
Sin considerar el segmento económico, éste presenta el...
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