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Explican términos usados en el mercado inmobiliario

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Vincent
AutorAngélica Ochoa

Es común que durante las transacciones inmobiliarias se escuchen términos que tal vez no todos conocen.

Existen cuatro que por lo común se usan en el mercado de los bienes raíces.

Miguel Ángel Martínez, titular de la Notaría Pública No. 5, explica en qué consisten.

UMA

La UMA significa Unidad de Medida y Actualización.

Fue creada para sustituir al salario mínimo como referencia económica para cualquier asunto de índole fiscal, mercantil, civil, etc.

Desde el 2017 está vigente y cada 1 de febrero se actualiza con la inflación oficial, es decir, la que determina el Inegi.

Actualmente su valor es de 84.49 pesos y se utiliza en distintas formas en el ramo inmobiliario.

Por ejemplo, se usa para determinar cuánto se pagará por el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI).

También se toma en cuenta para saber cuánto se va a pagar por derechos de registro o catastro de una propiedad.

UDI

Se refiere a la Unidad de Inversión.

El fedatario señala que la UDI se creó en abril de 1995 y equivalía a un peso.

A partir de ahí se ha ido actualizando diariamente con la inflación estimada que establece el Banco de México.

Por ejemplo, hoy el valor de la UDI es de 6.287301 pesos.

La UDI se utiliza para determinar los ingresos exentos por la venta de una casa habitación.

Además, aunque hace años los bancos cambiaron los créditos...

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