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Destacan papel de fiador en los contratos de renta

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Vincent
AutorAngélica Ochoa

Igual o más importante que el futuro inquilino es quien se designa para responder en caso de incumplimiento en un contrato de renta, señalan especialistas.

"Un fiador es una persona que se compromete a pagar el arrendamiento en caso de que el inquilino no lo haga", dice Ernesto Pérez Charles.

El titular de la Notaría Pública No. 133 añade que éste tiene una función de garantía o seguro para el arrendador.

En caso de que el arrendatario no cumpla sus obligaciones tiene a otra persona a la cual le puede cobrar.

Ya que el fiador le otorga mayor seguridad al propietario del inmueble, es esencial que primero se le investigue.

El fedatario dice que el dueño debe asegurarse que el fiador tenga solvencia económica para amparar la garantía del arrendatario en caso de que no cumpla.

"Es recomendable que verifique que tenga bienes inmuebles registrados a su favor.

"Garantiza su permanencia en ese lugar, es decir, capacidad para obligarse y bienes suficientes para responder de la obligación que garantiza", comenta.

El fiador, agrega, no puede ser requerido para pagar la obligación sin que previamente sea reconvenido el arrendatario, que es el deudor principal.

El fiador tiene derecho a ser indemnizado por el deudor principal, los intereses, los...

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