Información jurídica inteligente
 México | +52 (55) 416 971 36

Destacan la importancia de lineamientos urbanos

Document Citado por Relacionados
Vincent
AutorBárbara Cardona

Conocer cuáles son las posibilidades de construcción en un inmueble es una cuestión que se debe saber antes de adquirirlo.

El COS, CUS y CAS son coeficientes (de Ocupación, Utilización y Absorción de Suelo, respectivamente) que determinan cómo será la edificación.

"Básicamente te van a decir qué forma va a tener tu edificio", señala la urbanista María del Carmen Elosúa.

El Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) establece la huella que se dejará en el espacio.

"O sea cuánto terreno puedes utilizar para desplantar tu edificio", menciona.

Esta medición se presenta en porcentaje.

"Si te dicen 70 por ciento y tu terreno es de 100 metros cuadrados, pues puedes construir en 70 metros cuadrados del terreno", explica Elosúa.

El CUS, Coeficiente de Utilización de Suelo, determina cuántos metros cuadrados puedes construir relacionado con tu terreno.

"Por ejemplo, si el CUS es 1 y tu terreno mide 100 metros cuadrados, tú puedes construir 100 metros cuadrados sobre tu terreno", comenta la también regidora de San Pedro.

En ocasiones se maneja un CUS libre, o sea sin limitantes en cuanto a la construcción.

"En el caso de Monterrey, donde hay CUS libre es en la zona Centro, porque de alguna forma desde ya hace varias décadas ha perdido su población", señala Pedro Sandoval, coordinador de Planeación Urbana del Implanc.

La intención es aprovechar todo lo que se tiene alrededor y hacer un espacio más atractivo para la construcción.

Para conocer cuánto terreno va a poder absorber agua se debe calcular el Coeficiente de Absorción de Suelo (CAS).

Éste se puede manejar con un nombre diferente dependiendo del municipio.

"Al final de cuentas es...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

Búsquedas relacionadas:

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR