Depas de hasta 2.5 mdp

AutorAngélica Ochoa

Supongamos que deseas adquirir una vivienda y tienes dos criterios de búsqueda: que sea un departamento y que no cueste más de 2.5 millones de pesos.

¿Difícil? No tanto.

Actualmente, en el área metropolitana de Monterrey existe alrededor de una veintena de desarrollos inmobiliarios que se adecuan a esas características.

Además del precio, los especialistas sugieren poner atención en distintos factores para conseguir el departamento ideal.

"Lo primero es definir la ubicación", dice Fernando González Rocha, de Realty World Koinox.

"La mejor ubicación es la que queda cerca de los lugares que más visitamos, como la escuela de los hijos, el trabajo y quizá cercanía a la familia política", comenta.

Agrega que la cercanía al transporte público es fundamental.

Después se deben analizar las características deseables en el departamento y el desarrollo.

Según González, entre éstas se encuentran el número de recámaras, de baños, el área de televisión, área social, cocina y espacios para estacionamiento.

Las amenidades juegan un rol muy importante.

"Realmente uno quiere que (el proyecto) tenga todas las amenidades.

"Pero realmente hay que ver cuánto vas a pagar de mantenimiento", señala Leonardo Villarreal, director de Proactivo.

Volviendo al tema económico, el precio del proyecto es un factor esencial.

Además, se debe estar consciente del presupuesto que se tiene y estar seguros de que alcanza para obtener la propiedad que se desea.

"Deben asegurarse de que para la fecha acordada (de compra) se cuente con los recursos conociendo el costo total, incluyendo los impuestos y gastos notariales", dice Blanca Garza, de Real Key Estate.

El tipo de desarrollo es otro punto a considerar, ya sea que se trate de un uso mixto o sólo habitacional.

El reglamento es otro tema importante e investigar al desarrollador del proyecto es otra sugerencia de los especialistas.

Para muestra un botón

Algunos ejemplos de departamentos de hasta 2.5 millones de pesos (mdp) en la metrópoli:

MONTERREY

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PROYECTO TAMAÑO (M2) PRECIO BASE (MDP)

Titán Elio 45 a 54 1.15

Kyo Constella 35 a 65 1.2

Torres Pravia 90 1.55

Torre Vita 53 1.6

Torre Luz 45 a 79 1.6

Históricah 53 a 96 1.8

Kyo Radiant 62 a 76 1.8

Céntrika Platinum 81 a 99 1.82

Amo Living 68 1.99

Semillero Dos 32 a 71 2.0

Kyo Aluna 72 a 109 2.2

Torre Shiro 48 2.4

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SANTA MARÍA

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