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PAGAR CON UN INMUEBLE

  1. Estoy vendiendo una casa y tengo una propuesta de una persona que está interesada en el inmueble.

    En la oferta incluye una propiedad como parte del pago.

    ¿Qué procedimiento habría que considerar al realizar la operación?

    MARTÍN SÁNCHEZ

  2. Para efectos fiscales se están haciendo dos operaciones al haber una permuta.

    Primeramente hay que realizar la transmisión de la propiedad de ambos bienes y después pagar los impuestos del 2 por ciento del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) de ambas propiedades.

    Éste lo paga, en cada una de las transacciones, el que compra el inmueble y se calcula en función del precio de la compraventa.

    También el 0.5 por ciento de derechos de registro por cada una, gastos y los honorarios que determine el notario.

    Fuente: Ernesto Pérez-Charles, Notario Público No. 133

    CARTA DE LIBERACIÓN

  3. Hace tiempo mis papás terminaron de pagar su casa por medio del Infonavit, por lo que les llegó una carta dando aviso de la liquidación del financiamiento.

    Sin embargo, no se realizó el trámite de la carta de liberación.

    Ellos tienen copias de las escrituras de la casa, además hemos visitado al notario y el Registro Público de la Propiedad.

    Mis papás ya son grandes y desean arreglar estos documentos.

    ¿Cuál es el trámite a seguir?

    MAYELA ARREDONDO

  4. La vigencia de la carta de cancelación de hipoteca es de 180 días naturales, si en ese tiempo no se entregó al notario deberán comenzar el trámite de nuevo llamando al Infonatel (01-800-008-3900).

    Necesitan el Número de Seguro Social y el número de crédito.

    Si cuentan con un crédito conyugal, la cancelación de la hipoteca procederá hasta que ambos hayan liquidado su parte del crédito.

    Dependiendo del tipo de escritura que tengan deberán juntar cierta papelería, por lo que hay que revisar la página de Infonavit.

    Después procede llamar a Infonatel y solicitar la carta de cancelación de hipoteca.

    Posteriormente les enviarán la carta al Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano al...

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