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Terreno legal
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¿Qué debo checar para constatar que un terreno que está en venta tiene todo en regla?
Manuel Treviño
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Ricardo Cantú Garza, secretario del Instituto Mexicano de Valuación de Nuevo León, dice que debe ir al Registro Público de la Propiedad y ver que el terreno no tenga gravámenes y que esté a nombre de quien vende.
Debe solicitar los servicios de un ingeniero o topógrafo, dependiendo del terreno, para que midan las dimensiones del mismo y constate que las medidas correspondan con lo que están vendiendo.
El Registro Público de la Propiedad está en Colón 2545 Pte. en Monterrey. El teléfono es el 8220-9430.
Pago de predial
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Adquirimos una casa por medio del Infonavit hace ya casi tres años pero cada que hacemos el pago del Impuesto Predial aparece a nombre de la constructora que vendió.
¿Cómo arreglo para que aparezca a nombre mío, ya que cada vez que hacemos el pago nos dicen que dejemos una copia de las escrituras y que ellos lo arreglan?, ¿qué problemas puede acarrear todo esto?
Sr. Sánchez
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Ernesto Pérez Charles, Notario Público Titular Número 133, dice que seguramente no se efectuó el cambio de propietario cuando hizo la compraventa.
El cambio de propietario, dice, es gratuito y lo debe realizar el notario que hizo la operación de compraventa o en su caso la transmisión de la propiedad.
El trámite se realiza en la Dirección de Catastro, en Escobedo 333 Sur, en el Centro de Monterrey. El teléfono es el 8344-3730.
Cómo dar de alta en el IMSS
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Qué necesito para dar de alta una obra en el Seguro Social, ¿no es necesario ser contador para registrarme?
Luis Lugo
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María del Carmen Hernández Camacho, titular del Departamento de Supervisión de Auditoría a Patrones del IMSS, explica que la persona no necesita ser contador para registrar la obra.
El señor Luis Lugo debe ir a la subdelegación del IMSS que le corresponda y llevar el plano o el permiso de construcción de la obra y una identificación personal con foto, de preferencia la credencial de elector.
Le solicitamos que lleve también el formato de notificación del domicilio de la obra, el Afil...
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