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QUIERE SER ALBACEA
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Mi abuelo dejó intestado un terreno de 6 hectáreas en el municipio de Mina, en Nuevo León.
Mi papá y yo tenemos el título de propiedad y pagarés.
Mi papá tiene tres hermanas, dos vivas y una fallecida. Dos de ellas dicen que no quieren saber nada del terreno.
Sin embargo, los hijos de mi tía fallecida quieren una parte de la propiedad.
¿Qué papelería necesito que firmen mis tías que no quieren saber del terreno?
¿Qué sucede con los hijos de mi tía fallecida?
¿Qué les tengo que pedir para poder nombrar albacea a mi papá?
¿Cuál es el costo de este proceso?
¿Cuál sería el procedimiento a seguir?
JOSÉ LUIS MARTÍNEZ CASTILLO
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Lo primero que debe realizarse es un juicio sucesorio intestado.
Éste debe declarar como herederos a los hijos del matrimonio de tus abuelos.
Los hijos de tu tía fallecida deben realizar también un juicio intestado en caso de no haber testamento, esto con el fin de acreditar su derecho a la herencia y justificando el parentesco.
Si tu abuelo tuvo cuatro hijos recibirían la cuarta parte de los derechos hereditarios.
Una vez que ya se tengan ambos juicios es importante que las dos personas que no desean saber nada del terreno realicen una de dos cosas: renunciar a los derechos de la herencia o bien cederlos.
Cualquiera de las dos opciones deben realizarse por escrito ante un juez o notario público.
Hecho esto, ellas ya no participarán en ningún proceso.
Eso cambiará la situación en cuanto a porcentajes de la herencia, en relación de una cuarta parte de derecho.
Cuando se sepa quiénes son los herederos, el nombramiento del albacea recaerá en alguno de ellos, en ese caso tienen que ponerse de acuerdo y realizar una votación.
En cuanto el costo depende del valor del bien, no hay una cantidad exacta si no se sabe el valor catastral de la propiedad.
Fuente: José Trinidad Franco Salinas, suplente de la Notaría Pública No. 97
CAMBIO DE PROPIETARIO
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¿Qué trámite se necesita para hacer el cambio de propietario del catastro de una vivienda?
¿Cuál es el costo aproximado del proceso?
LUCERO LÓPEZ
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Para hacer este trámite debes llenar el formato Cambio de propietario de predio y...
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