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BUSCA TRASPASO
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Estoy tramitando un traspaso de un crédito hipotecario para comprar un departamento y me gustaría que fuera lo más pronto posible.
¿Qué cosas podrían hacer que este trámite se retrasara?
Es que una amiga tiene tres meses haciendo una compra así y no ha podido concretarla y no me gustaría esperar todo ese tiempo.
Muchas gracias por su orientación
VICENTE FLORES
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Los "traspasos" de crédito no son recomendables por diversas razones.
Lo más recomendable es realizar la compraventa de la propiedad y la liberación simultánea del gravamen.
Es decir, el comprador puede comparar y elegir el banco que más le convenga.
El banco del comprador se encargará de pagarle al banco del vendedor.
Para evitar contratiempos, siempre es recomendable que los expedientes de cada etapa estén completos.
En una primera fase, quien compra debe llenar una solicitud y entregar documentos generales e ingresos ante el banco.
En una segunda y tercera etapa (de avalúo y escrituración), se deberán presentar documentos de la propiedad y del propietario.
Tomando en cuenta que el inmueble tiene gravamen, el vendedor deberá solicitar a su banco, en su momento, una "Carta para liberación de gravamen condicionada a pago".
Ésta será utilizada por el banco del comprador y la notaría para realizar el pago correspondiente y liberar el crédito actual.
Fuente: Daniel Chávarri, director hipotecario de Finanz
LIQUIDA INFONAVIT
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Acabo de terminar de pagar el crédito Infonavit y quiero saber qué trámites necesito realizar para que ya no me descuenten en la empresa y también para liberar las escrituras.
Gracias por...
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