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LIQUIDAR DEUDA

  1. Cuento con un crédito Cofinavit desde el 2008 y mi préstamo con el banco se tramitó a 20 años.

    Me gustaría saber si mi esposo puede utilizar su subcuenta de vivienda a través de un crédito para pagar el pasivo que tengo con el banco con el objetivo de terminar de pagar en un menor tiempo.

    Él nunca ha usado su crédito Infonavit y estamos casados por bienes mancomunados desde el 2007.

    CAROLINA REYES

  2. Eso no es posible hacerlo.

    Para que el Infonavit autorice un crédito para pago de pasivos se requiere que la deuda que se tenga con una institución financiera esté a nombre del derechohabiente que va a tramitar el crédito.

    Otro aspecto importante a considerar es que con el monto del crédito del Instituto se debe pagar el 100 por ciento del adeudo, ya que deberá de constituirse la garantía hipotecaria correspondiente.

    Por lo tanto, no podría liquidarse sólo la parte bancaria y quedar viva la deuda con el Infonavit.

    Fuente: Infonavit

    FALTA COMPROBANTE

  3. Estoy por vender mi casa, de la cual sólo tengo comprobante del terreno y no de la construcción.

    No la puedo considerar como exenta, pues hace 4 años vendí una vivienda.

    Como la mayoría de la gente que construye su hogar, no tengo documentos de la obra.

    Todavía este año, según entiendo para efectos del ISR, se podía considerar como costo comprobado de adquisición de la edificación un avalúo referido a la fecha de terminación de la obra.

    ¿Qué pasaría si la venta se realiza en el 2014 y aún no aparece corregido el Reglamento del ISR?

  4. El reglamento de la Ley del ISR seguirá vigente en los artículos y fracciones que no se opongan a la nueva Ley que aprobó el Congreso.

    Mientras no se expida un nuevo reglamento, seguiremos aplicando el mismo en lo que sea compatible con la Ley.

    Puedes utilizar la opción de considerar como valor de adquisición el 80 por ciento del avalúo referido de la construcción a la fecha de terminación de la obra, según lo establece el artículo 192 del citado reglamento.

    Fuente: Miguel Ángel Martínez, Notaría Pública No. 5

    PAGAR CRÉDITO

  5. Tengo un crédito en Patrimonio Hipotecaria que por cuestiones de falta de trabajo y luego por un divorcio me atrasé en algunas mensualidades, que traté de pagar y negociar y ellos me pedían firmar un...

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