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ERROR EN PREDIAL

  1. Tengo un crédito Infonavit tradicional vigente.

    Cuando he realizado los pagos del predial, los datos en el comprobante que me entregan están a nombre de un banco (Banorte).

    ¿A qué se debe este punto?, ¿qué pasos debo seguir para cambiarlo a mi nombre?

    Mi préstamo siempre ha estado al corriente.

    Héctor Blanco

  2. Es muy probable que el error se deba a que cuando el notario hizo la operación de compraventa y presentó el aviso de enajenación a la Dirección de Catastro (cambio de propietario), no se procesó por alguna inconsistencia en dicho documento.

    Cuando estos papeles se presentan en la ventanilla les hacen una rápida revisión y los reciben.

    Posteriormente, cuando llegan al departamento de padrón y los revisan más minuciosamente y verifican que algún dato no coincide con su base, por ejemplo diferente medida, superficie o diferencia en algún apellido, no procesan el cambio y devuelven el documento.

    Para esto, el notario ya registró la escritura y entregó los testimonios correspondientes a las partes.

    Hasta que el adquirente paga el predial se percata que no se hizo el cambio a su favor.

    Para que se realice la modificación se necesita llevar a Catastro una copia del predial pagado.

    También una copia de la credencial para votar que expide el IFE, una copia de la escritura certificada por el Registro Público de la Propiedad y un Certificado de Libertad de Gravamen expedido por esta dependencia.

    Fuente: Miguel Ángel Martínez, Notaría Pública No.

    CRÉDITO EN SALARIOS

  3. Tengo un financiamiento del Infonavit cuya mensualidad aumenta cada año conforme lo hace también el salario mínimo.

    ¿También el monto de mi deuda se incrementa como lo hace cada año el salario mínimo?

    Si es así, ¿conviene pedir un crédito del Infonavit?

    Por otro lado, voy a adelantar pagos para amortizar una parte de la deuda.

    ¿Me conviene hacerlo antes de que finalice el año?

    Arturo Garza

  4. Al estar pactado tu crédito en Veces el Salario Mínimo (VSM), el monto de tu deuda así como tu mensualidad se incrementan cada año en el mismo porcentaje en que se mueve el salario mínimo del Distrito Federal.

    Si tienes otras opciones, no te conviene solicitar un crédito al Infonavit.

    Es mejor considerar un crédito bancario, congelas tu tasa y tu mensualidad y no hay incrementos aunque suba la inflación, el salario mínimo, la Udi o el dólar.

    Sí...

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