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Vincent
AutorFuente: Juan Carlos Larrieu, asesor hipotecario Fuente: Jorge Gó

QUIERE PREPAGAR

  1. Tengo una hipoteca con Banorte, es un crédito congelado a 20 años, de los cuales llevo pagando 4 años y 4 meses (53/240).

    El CAT es 14.2 por ciento y la tasa de interés es del 11 por ciento.

    El importe original fue de 329 mil 122.96 pesos y actualmente mi deuda es de 323 mil 606.34 pesos.

    Soy divorciada y la hipoteca está solamente a mi nombre.

    Salí sorteada para crédito Fovissste y no sé si sería adecuado cambiar mi préstamo.

    Mi sueldo mensual es de 8 mil 640 pesos; revisé mi subcuenta (fondo de vivienda) y tengo 21 mil 703.10 pesos.

    También tengo duda sobre los gastos que se originarían al cambiar el préstamo, pues me dicen que eso corre por mi cuenta, que no entra en el financiamiento.

    Mi casa está ubicada en Escobedo en el fraccionamiento Mirasur I, en la escritura tiene un valor de 484 mil pesos pero en el recibo de pago de predial dice que tiene un valor catastral de 350 mil 570 pesos.

    Me urge porque ya tengo que tomar la decisión, ya dejé la copia de la escritura en las oficinas de Fovissste para que la analizaran y tendría que abrir mi expediente esta semana.

    También pregunté en el banco y me dijeron que sí podía hacer ese trámite.

    AYDEÉ MARTÍNEZ

  2. Es viable tomar un crédito Fovissste para liquidar el préstamo hipotecario que tienes contratado con Banorte.

    Es conveniente que hagas un análisis y ponderes los pros y contras que esto traería.

    El Fovissste tiene un crédito hipotecario que se puede aplicar al pago de pasivo.

    Debes tomar en cuenta que la institución te rebajará el 30 por ciento de tu salario, con lo cual podrías estar pagando una mensualidad menor, pero toma en cuenta que el plazo de la deuda se iría a 20 años.

    Si te vas a tu capacidad máxima de crédito, se paga en un plazo de entre 20 y 30 años, pero si tomas un monto menor, terminas en un plazo más corto.

    Fuente: Juan Carlos Larrieu, asesor hipotecario

    DESEA REMODELAR

  3. Tengo 28 años de aportar al Infonavit y nunca he...

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