Información jurídica inteligente
 México | +52 (55) 416 971 36

Consulta al experto

Document Citado por Relacionados
Vincent

COMPRAVENTA O DONACIÓN

  1. Mi cuñado me traspasó una casa hace como 3 años que aún estaba pagando a crédito.

    Yo le di una cantidad de dinero y seguí pagando el financiamiento.

    Acabo de liquidar la hipoteca y quisiera saber qué se debe hacer ahora para tener la casa a mi nombre.

    Considerando el pago de impuestos, ¿conviene hacer una operación de compraventa o es preferible una donación?

    ¿Qué impuestos paga tanto el vendedor como el comprador en ambos casos?

    ¿Es posible exentar algunos impuestos?

    La casa tiene un valor catastral de alrededor de 150 mil pesos.

    MG

  2. Debes hacer una operación de compraventa ante un notario público.

    Ésa es la operación que realizaste al pagarle una cantidad a tu cuñado y seguir con el crédito.

    Las cantidades que saldaste del préstamo junto a lo que se le dio al vendedor es el valor de operación que tendrá que aparecer en la escritura.

    Si hicieras una donación estarías simulando un acto jurídico y pagarías mucho más de impuestos.

    Cuando se hace una donación entre personas que no tienen el grado de parentesco ascendiente-descendiente en línea recta (padre-hijo o hijo-padre), se paga ISR por adquisición de bienes al 20 por ciento sobre valor de avalúo.

    Acude ante un notario para que calcule impuestos y gastos de honorarios con vista a valores catastrales y valor de operación.

    Fuente: Miguel Ángel Martínez, del Centro de Consultoría y Capacitación Inmobiliaria (CCCI)

    QUIERE VENDER

    Voy a poner en venta una casa y quiero saber hasta qué bimestre debo tener pagado el impuesto predial para que la operación pueda efectuarse.

    ¿Podría asesorarme sobre este trámite?

    OLIVIA MARTÍNEZ

  3. Para poder vender el inmueble necesitas sacar una constancia de no adeudo del impuesto predial.

    Antes de ir con el notario, que va a dar fe en la operación de...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

Búsquedas relacionadas:

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR