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Confunden cuándo pagar el ISAI al comprar

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Vincent
AutorBárbara Cardona

Si estás pensando en adquirir un inmueble, es importante revisar cuáles son los gastos "extra" que se tendrán en el proceso.

Uno de ellos es el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI).

De acuerdo con el suplente de la Notaría Pública No 37, Gustavo Cerrillo, existe confusión sobre cuándo el municipio cobra el ISAI.

Puede ser al inicio de un contrato, cuando se finaliza o al verificar el último de los pagos.

"Según la interpretación que nosotros le hemos visto a la legislación, tienes hasta 6 meses después del último pago para presentar tu Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles", menciona Cerrillo.

Además, es importante distinguir entre cuándo se genera el ISAI y cuándo es exigible.

"Yo puedo por algún acto jurídico generar la obligación de pago de impuesto, pero todavía no se me puede exigir este pago de impuesto sino hasta ciertas circunstancias.

"Por ende, no debería existir ningún recargo ni actualizaciones sobre este pago", dice Cerrillo.

Por ejemplo, si una persona adquiere un departamento a plazos, el ISAI se genera desde el momento que se realiza el contrato de compraventa.

"Pero no...

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