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Conciencia Inmobiliaria/ Corredor inmobiliario

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Vincent
AutorMario Navarro

¿Qué debe hacer un corredor inmobiliario? Un corredor, asesor, profesional, consultor inmobiliario, o como mejor se quiera llamar a sí mismo una persona que se dedique a promover la venta de bienes raíces, si usted le encarga la venta de su casa o departamento, cuando menos debe de hacer lo siguiente:

Determinar por medio de un avalúo, el precio de venta de acuerdo al mercado.

Revisar su papelería para ver si todo está en orden para poder llevar a cabo una venta, así como la entrega física del inmueble (título de propiedad, predial, planos, etc.) y en caso de alguna anormalidad asesorarlo en la solución.

Verificar que los papeles concuerden con la realidad, sobre todo en lo que respecta a la superficie de terreno y construcción.

Asesorarlo en cuanto a los impuestos que deberá pagar.

Hacerle sugerencias para mejorar la presentación de la propiedad.

Promover el inmueble a través de los mejores medios para cada caso (rótulo, avisos de ocasión, bolsas inmobiliarias, otros corredores, Internet, etc.).

Proporcionar informes a todas las personas previamente calificadas y mostrarles la propiedad a las que así lo deseen.

Respetar los horarios pactados para llevar clientes, así como cualquier otra indicación en cuanto a la promoción.

Serle leal, manteniendo discreción absoluta en aquello que pueda darle alguna ventaja de negociación al comprador.

Dar informes veraces a los prospectos para evitarles problemas a ambas partes.

Mantenerlo informado con toda veracidad y de manera periódica.

Pasarle oportunamente los ofrecimientos que reciba.

Investigar la solvencia moral y económica de algún interesado.

Asesorarlo en el momento del cierre y la firma definitiva.

Acompañarlo en la entrega física del inmueble.

Es muy importante, tener presente que el propietario vendedor de una vivienda es el contratante de los servicios. Por lo tanto, conviene que el agente se...

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