Casas 'plus' conservan precio
Autor | Violeta Montes de Oca |
Durante los periodos de crisis económica también hay ganadores.
En el sector inmobiliario, los clientes potenciales de las casas "plus" son quienes han salido beneficiados.
Los precios de las viviendas residencial plus, que cuestan por arriba de los 2 millones 670 mil pesos, se han mantenido en los últimos meses.
Entre las razones que explican este fenómeno, destaca la menor demanda que hubo el año pasado de estas propiedades.
En el 2009 disminuyó un 28 por ciento la venta en el segmento residencial plus, aseguran fuentes de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda.
Los pronósticos de la Canadevi en Nuevo León van más allá, pues afirman que los precios de las casas de lujo se podrían mantener hasta mediados de este año.
Según un sondeo realizado por EL NORTE, algunos desarrolladores mantienen los precios establecidos desde febrero pasado.
Grupos inmobiliarios como GP Residencial y Martel ofrecen proyectos con precios fijados durante el primer trimestre del 2009.
Caso similar sucede con complejos como Haciendas Las Fuentes y Lomas de Montecristo, donde los costos de venta no se han modificado desde septiembre y octubre, respectivamente.
El motivo, aseguran, apunta a una estrategia de ventas y para motivar a sus posibles compradores.
En general, la vivienda residencial plus en Nuevo León se concentra en dos zonas: Valle (que incluye el oriente, el poniente y el centro de San Pedro) y Sur (Contry y Carretera Nacional).
San Nicolás y Cumbres, como casos aislados, también cuentan con bienes de este tipo, con colonias como Hacienda Las Fuentes y Bosques de las Cumbres, respectivamente.
"La tierra para vivienda residencial se ha ido acabando.
"Si tú ves la zona de Contry ya casi se está acabando y empieza la Carretera Nacional", asegura Rodolfo Peña Ortega, director de vivienda de U-Calli.
En Cumbres sucede lo mismo, añade, pues la urbanización ya llegó al límite con García.
Según la consultora inmobiliaria Softec, hasta diciembre del 2009 se...
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