Calcula lo que te prestan para adquirir tu vivienda
Autor | Juan Antonio Moreno |
¿Te interesa estrenar casa, pero no tienes idea del monto de crédito al que puedes acceder?
No te preocupes, existe una sencilla "regla de dedo".
Primeramente desempolva tu calculadora y divide tu salario mensual entre tres.
Ahora, multiplica el resultado que obtuviste por 100.
Éste es el monto máximo aproximado que te otorgará un banco para adquirir una vivienda.
"Pero la regla y sugerencia es que la mensualidad no rebase el 30 por ciento de tus ingresos", propone Daniel Chávarri, director hipotecario de Finanz.
Para un cliente que gana 30 mil pesos al mes se recomienda que su mensualidad no rebase los 10 mil pesos.
En este ejemplo, el interesado puede alcanzar un crédito de un millón de pesos, estima.
Según el especialista, las instituciones toman en cuenta diversos factores para determinar el monto a prestar.
"El banco da el mayor peso a la capacidad de pago, que se compone básicamente de los ingresos mensuales y los compromisos o deudas mensuales que tenga el cliente", asegura.
Además, considera factores como antigüedad laboral, historial crediticio, edad, estado civil y el patrimonio del solicitante.
Sin embargo, no necesariamente te darán lo que hayas indicado en la solicitud.
"La banca te presta un porcentaje sobre el valor que resulte del avalúo", advierte Enrique Vela.
"Si el avalúo no resulta en lo que lo estás comprando, puede...
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