Y tú, ¿eres buen vecino?
| Autor | Bárbara Cardona |
Que haya orden entre administrador y condóminos.
Al vivir en un edificio es posible que los problemas de los vecinos también te afecten a ti.
La presencia de un administrador en un condominio puede ayudar a que las tareas financieras y del reglamento se cumplan de manera más fácil.
Pero la responsabilidad no sólo debe caer en la empresa administradora.
De acuerdo con los especialistas, para que el trabajo se haga de forma correcta es necesaria la participación de los condóminos.
"Es la clave que ayuda mucho a un administrador y a un condominio o fraccionamiento.
"Finalmente las decisiones siempre se toman a favor del bien del condominio, sin embargo, muchas veces la gente no se involucra y no participa", señala Andrés Pribanic, de ADCOR Administración Inmobiliaria.
Esto hace que, en ocasiones, la toma de decisiones termine en discusión, porque los inquilinos del edificio no se acercaron a las asambleas o al administrador para externar su opinión.
"Lo más importante siempre es la participación y estar al pendiente de todo, la asistencia a las asambleas principalmente.
"Que de ahí es de donde se desprenden todos los presupuestos, todos los proyectos que se van a hacer", dice Pribanic.
El reglamento es otro punto que se debe seguir al pie de la letra.
Según Pribanic, éste vendría siendo la "constitución" de un condominio.
"Es la base legal o la base de comportamiento que rige las relaciones entre vecinos.
"Entonces, es muy importante que esté bien definido y esté bien acatado por todos los vecinos", agrega el especialista.
Seguir ciertas reglas puede ser difícil para los inquilinos de un edificio, sobre todo si es la primera vez que viven en un departamento.
"En Monterrey lamentablemente es una cultura nueva la cultura del condominio.
"Entonces todavía hay muchos problemas de que hay vecinos que no se quieren adaptar a un reglamento o no están de acuerdo con el reglamento.
"Finalmente son normas de convivencia entre todos", explica Pribanic.
Por ello, es importante que los residentes de la torre de departamentos entiendan el propósito de un reglamento.
"Es obligatorio para todos, tengan conocimiento o no tengan conocimiento, es como la ley.
"El hecho de que no tengas conocimiento no te exime de cumplirlo, sin embargo, es tarea de nosotros asegurarnos de que todos tengan el conocimiento del reglamento", señala Ricardo Barbosa, de la administradora de edificios Rubrik.
Es importante que al comenzar a vivir en un departamento se firme un...
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