Un 'boom' vertical

AutorBárbara Cardona

El Primer Cuadro de la Ciudad busca convertirse en una zona de altura.

Cada vez son más los edificios, ya sea terminados, en proceso o por comenzar, que se visualizan al pasar por el Centro de Monterrey.

Centro Cuauhtémoc, Citica y Semillero Purísima son una pequeña parte de las construcciones verticales que se pueden observar en esta zona.

Parte de los participantes que logran crear este "boom" vertical son desarrolladores y compradores.

Estos dos componentes hacen que el Centro se convierta en un espacio para construir nuevos proyectos de uso mixto y un lugar para vivir.

Conoce cuáles son las dos caras de la moneda.

CONSTRUCCIONES CON MOTIVOS

Los desarrolladores ven la opción de construir en el Centro por distintas razones.

Compactar la Ciudad, fomentar una solución vertical en cuestión de usos mixtos y tener ventajas a la hora de edificar son algunas de ellas.

"Realmente el fondo es precisamente volver a recuperar la población que emigró de la parte central", señala Javier Sánchez, titular del Instituto Municipal de Planeación Urbana y Convivencia de Monterrey (Implanc).

Una de las formas de recuperar la vida del Centro es mediante los proyectos DOT (Desarrollos Orientados al Transporte).

Estos ayudan a los desarrolladores a construir bajo ciertos lineamientos.

Los edificios que están a 800 metros de las estaciones del Metro y Ecovía, y a 500 de sus trayectos, tienen beneficios.

Entre estos destacan aumento de densidad y se baja el 50 por ciento del requerimiento de estacionamientos.

Además, se les permite utilizar predios vecinos a 50 o 100 metros de distancia como estacionamiento.

"Yo creo que en los últimos 4, 5 años se ha visto que hay mucha proliferación de edificios en esta parte.

"La gente que tiene una inversión privada duplica o triplica la posibilidad de rentabilidad en este tipo de proyectos", explica Sánchez.

Este tipo de incentivos permiten que los desarrolladores vean el Centro como una forma de mejorar su proyecto.

"Son zonas que tienen casi todos los equipamientos en cuanto a cuestión de salud, educación, cultura, espacios públicos, de la Macroplaza, Santa Lucía, etcétera.

"Puede haber una alternativa a través de vivienda en el Centro que utilice todos esos espacios y no tenga necesidad de andar haciendo traslados innecesarios", dice Sánchez.

El titular del Implanc señala que existen programas que buscan mejorar las condiciones de la zona.

Por ejemplo, el proyecto Calles Completas, el cual tiene como objetivo brindar...

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