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8 errores que se cometen en los contratos de renta

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Vincent
AutorAngélica Ochoa

Si vas a rentar un inmueble, es importante que elabores detalladamente el contrato de arrendamiento.

Te puedes apoyar en un especialista para redactarlo y, de preferencia, ratificarlo ante un notario público.

Siempre existe la posibilidad de que se presente posteriormente algún problema que pudo haber sido evitado.

El abogado Diego Alonso Díaz, de Garantía Jurídica Inmobiliaria (GJI), señala 8 errores que se pueden eludir al hacer el documento.

1 Contrato verbal

Lo básico: no dejar todo por escrito y permitir que se trate de una relación basada en la palabra puede generar controversias difíciles de solucionar.

Al no tener especificaciones detalladas en un documento, el afectado deberá acreditar de alguna manera la existencia de lo reclamado mediante otro tipo de pruebas.

2 Sin lugar de pago

En el contrato se debe especificar dónde se pagará la renta, esto aunque en la práctica el pago se haga por transferencia bancaria.

De preferencia, el lugar debe ser distinto al del inmueble arrendado.

Así, en caso de alguna diferencia entre dueño e inquilino, el segundo deberá ser el que demuestre que hizo el pago.

3 Domicilio incorrecto

Al asentar el domicilio del inmueble objeto del contrato, muchos arrendadores indican el que aparece en los recibos del impuesto predial o de la CFE.

Sin embargo, cuando se genera una situación de carácter judicial, el actuario sólo reconoce el domicilio físico.

Es decir, se basa en el nombre de calle, sector, privada o numeración que tiene a la vista en el inmueble.

4 Nombres incompletos

Es muy importante escribir el nombre completo de las partes que celebran el contrato, sin abreviaturas.

De lo contrario, pudiera representar un problema de identificación de la persona y reconocimiento de derechos y obligaciones.

5 Uso del inmueble

Se debe especificar correctamente en el contrato qué uso de suelo tiene permitido el inmueble.

Si se concede...

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