Un '10 years challenge' de altura
| Autor | Angélica Ochoa |
Recordar es volver a vivir.
Es lo que han hecho usuarios de redes sociales con sus fotografías de hace una década para mostrar cómo han cambiado en el #10YearsChallenge.
Si aterrizamos el reto al tema inmobiliario de la Ciudad, muchas cosas también han evolucionado, como el mercado de las torres habitacionales.
En el 2009 el crecimiento de la vivienda vertical ya tenía su auge.
En ese año se sumaron alrededor de 21 proyectos que aportaron aproximadamente 2 mil nuevos departamentos.
Entre los desarrollos que se dieron a conocer hace una década están Helicón, Doss, Tress, Magma Towers y Liu.
También se iniciaron construcciones como las de Latitud y Las Vistas y se terminó XO.
El tema de la altura apenas comenzaba a crecer.
Miguel Chapa, directivo de Mach Construye, señala que en el 2009, en promedio, las torres tenían entre 12 y 13 pisos.
"Actualmente el promedio es de 30 niveles", asegura.
Sin embargo, la altura es un tema que tuvo una evolución muy fuerte.
Por ejemplo, Lovft fue de las torres más altas construidas en el 2009, con 131 metros de altura y 36 niveles.
En el 2019, T.OP, por la Avenida Constitución, alcanzará los 304.8 metros de altura con 67 niveles en su torre más alta.
Otro cambio que ha habido en esta década tiene que ver con la ubicación.
En el 2009 la mayoría de las torres de vivienda se concentraba en San Pedro.
Hoy se vive el "boom" de la construcción de vivienda vertical en el Centro de Monterrey.
En esta zona hay proyectos en proceso de edificación como Kyo Aluna, Kyo Radiant, El Titán e Históricah.
En cuanto a las medidas de las unidades en los proyectos verticales, estas se volvieron más pequeñas.
De acuerdo con Chapa, actualmente el tamaño promedio es de 85 a 90 metros cuadrados, incluso hay de hasta 45 metros cuadrados.
En el 2009 el tamaño promedio de las unidades fluctuaba entre los 100 y 140 metros cuadrados.
"Hace 10 años se vendían muy fácil los departamentos de 250 hasta, incluso, los 500 metros cuadrados", dice Leonardo Villarreal, director de Proactivo.
Las fuentes coinciden en que existe una mezcla de factores que generaron que los "depas" ahora sean más pequeños.
"Lo primero, es el factor precio.
"Ahora el precio de la tierra es más caro", dice Villarreal.
Chapa añade que también influye el que ahora el costo de los materiales y la mano de obra es más cara.
Esto impacta en el precio final del producto.
La evolución en el pensamiento de las personas es otro punto importante.
"La gente ya tiene conciencia de...
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