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Derrumbará IVA venta de casas

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Vincent
AutorAlicia Díaz

La propuesta de reforma hacendaria traería un efecto que se multiplicaría en toda la cadena productiva del sector vivienda, con menor producción y capacidad de compra, así como alza en la cartera vencida de créditos hipotecarios, que finalmente mermarían la recaudación fiscal.

Según un estudio preliminar de la consultora Softec, aumentar el IVA a la compra-venta de vivienda y a los intereses de los créditos hipotecarios provocaría una caída del 35 por ciento del 2013 al 2014 en la cantidad de casas nuevas vendidas, al pasar de 328 mil estimadas para este año a 214 mil el próximo.

En términos del valor de la producción, éste caería 31 por ciento, de 260 mil millones de pesos durante el 2013 a 180 mil millones el 2014.

"El gravamen del IVA a la venta de vivienda tendrá como efecto un aumento en el precio real de entre un 5 y un 16 por ciento (dependiendo si se grava al valor total de una vivienda o sólo la construcción)", detalla el estudio.

De acuerdo con los modelos de demanda de Softec, un alza de 10 por ciento en el precio general traería una reducción promedio del 30 por ciento en las ventas.

"Sin embargo, en los primeros meses, cuando el mercado absorbe el cambio, la reducción puede ser más cercana al 50 por ciento".

Raúl Treviño, presidente de la Canadevi en Nuevo León, consideró que la reforma se contrapone con la Política Nacional de Vivienda, pues ésta es expansionista al impulsar casas más grandes y mejor ubicadas.

"La política fiscal debería ser para apoyar el crecimiento de las...

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