Consulte al experto
LIBERACIÓN DE ESCRITURAS
-
Mis padres compraron una casa hace más de 40 años.
Por error les dieron las escrituras antes de terminar de pagar.
Cuando liquidaron la deuda pensaron que como ya tenían las escrituras, todo estaba en orden.
Yo he escuchado del libre gravamen. ¿Qué es eso?
¿Ellos tenían que hacer algún movimiento al terminar de pagar?
¿Todo está en regla ahora que quieren hacer su testamento y desean heredar esa casa en el futuro?
Gracias
Sra. Matilde González
-
Lo que denomina libre gravamen, técnicamente se llama Certificado de Libertad de Gravamen.
Es el documento que expide el Registro Público de la Propiedad, en el que se acredita que determinado inmueble no reporta ni hipotecas, ni embargos, ni ninguna otra carga.
Cuando una persona liquida su crédito, debe solicitar al Banco que se lo otorgó la carta de cancelación de la hipoteca que se formalizó en virtud de dicho préstamo.
La carta es un documento mediante el cual el Banco solicita al Registro Público de la Propiedad que cancele el gravamen que se formalizó.
Una vez que el Banco le entregue dicha carta, el interesado debe acudir con un Notario Público para que ratifique el documento, y haga la gestión ante el Registro de la cancelación del gravamen.
Fuente: Hernán Montaño, Notario Públic
QUIERE LA CASA DE SU HERMANA
-
¿Se puede solicitar un crédito al Infonavit para la compra de una casa que está a nombre de mi hermana?
Quiero juntar el monto mío con el de mi hija para completar la vivienda.
Saludos y gracias.
Gerardo Álvarez
-
De acuerdo con las reglas del Infonavit, está permitido comprar la casa que está a nombre de su hermana, pero se permite juntar créditos sólo cuando es entre cónyuges.
Fuente: Infonavit
VIVIENDA EN REMATE
-
Ando buscando comprar una casa y he encontrado algunas en el periódico.
Las que he visto viables para comprar, por lo regular siempre me dicen que son de recuperación bancaria.
Señalan que las están manejando despachos o empresas que se dedican a rescatar y después a vender.
¿Qué tan confiables pueden ser este tipo de despachos que venden estas casas?
-
Existen diversas empresas que han adquirido cartera bancaria.
Eso se lleva a cabo mediante la celebración de un contrato de cesión de derechos con el Banco acreedor.
La ley señala diversos requisitos para validar el contrato de cesión.
Entre ellos está que la cesión se celebre en escritura pública (artículo 2031 del Código Civil Federal).
También que se notifique al deudor, para que esté enterado...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba