Consulte al experto - 31 de Julio de 2011 - Norte - Monterrey - Noticias - VLEX 308554018

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Crédito para preventa

  1. Quiero utilizar mi crédito con el Infonavit para comprar un departamento o casa en preventa.

    Mi pregunta es si es posible hacer esta operación, ya que en ambos casos sólo existe el proyecto, aún no se concluye ninguno.

    Además, ¿cómo le puedo hacer para utilizar mi financiamiento con el Instituto?, ¿puedo utilizar un Cofinavit?

    Actualmente estoy ahorrando para el enganche. ¿En qué momento tendría que hacer el trámite del crédito?

    Armando Quiroga

  2. La compra de una vivienda en preventa con crédito Infonavit no es posible.

    Lo que se puede hacer es ir pagando el enganche, mientras el proyecto se desarrolla, y una vez que esté concluido el inmueble solicitar el financiamiento ante el Instituto.

    El derechohabiente puede seleccionar la opción de crédito que más se apegue a sus posibilidades, ya sea el tradicional, Cofinavit o el Infonavit Total.Se le sugiere ingresar a la página www.infonavit.org.mx para que conozca las características de cada producto y realice la precalificación y condiciones particulares en cada uno de ellos.

    Fuente: Infonavit

    Libre de su hipoteca

  3. Ya terminé de pagar mi casa con un crédito hipotecario y ahora estoy pensando en venderla para comprar una más amplia.

    Me doy cuenta que las escrituras tienen un gravamen, ya que pese a haber terminado de pagar mi deuda, nunca tramité la carta de liberación de gravamen.

    ¿Cómo le puedo hacer para que la casa esté libre de gravamen?

    Joel Hernández

  4. Antes que nada, tiene que acudir a la institución a la que haya solicitado el crédito hipotecario.

    Ahí deberá solicitar que le expidan una carta de cancelación de gravamen.

    En ella se informa al Registro Público de la Propiedad que en virtud de que el crédito ya se liquidó, se proceda con la cancelación del gravamen correspondiente.

    Una vez expedida, la tendrá que llevar con un Notario Público para que se ratifiquen las firmas de las personas que la suscriben.Cuando ya se ha ratificado la carta, ésta se envía al Registro Público de la Propiedad para que se proceda con la cancelación de la hipoteca.

    Fuente: Notario Público Hernán Montaño

    De remate

  5. Compré una casa en remate hace 6 meses, la arreglé y la estoy poniendo a la venta al doble de lo que me costó.

    ¿Cuánto voy a pagar de impuestos sobre la ganancia de la venta?

    Y si me esperara más tiempo en venderla, ¿cuánto va disminuyendo ese impuesto?

  6. Elizondo R.

    Para calcular el Impuesto Sobre la Renta, ISR, que pagaría al vender, se necesita tener...

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