Consulta al experto
QUIERE MEJOR TASA
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Tengo un crédito con Banorte con una tasa de interés del 11 por ciento (CAT del 12 por ciento).
Estoy en el segundo año de la hipoteca, de un periodo de 15 años.
La hipoteca fue por cerca de un millón de pesos.
Como apenas va el segundo año, todavía no pasan las 4 aportaciones que forman parte del crédito.
Le debo, por ende, al Infonavit y a la institución bancaria.
En el mercado veo créditos del 8.65 por ciento, que es el caso de Banamex.
¿Hay forma de tomar ventaja de estas tasas? ¿Conviene?
Les agradezco de antemano sus consejos.
Javier Ramírez
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De acuerdo con la información que proporcionas, compraste tu vivienda con un crédito Cofinavit AG (Anualidades Garantizadas).
En este producto el Infonavit te entrega tu saldo de la Subcuenta de Vivienda en un periodo de 5 aportaciones.
Al mejorar las condiciones de tu crédito con otro banco, se cancelaría el que sigas recibiendo las otras anualidades pendientes.
Necesitas hacer un análisis para ver si esto te conviene a través de corridas financieras que te puede hacer un asesor hipotecario.
En algunas ocasiones sí conviene y en otras recomendamos mejor esperar.
En cuanto a la tasa a que haces referencia, efectivamente, Banamex la tiene del 8.65 por ciento.
Sin embargo, para lograrla tienes que ser cliente Banamex y tener inversiones para que te respeten lo que anuncian.
En la mayoría de los bancos, el porcentaje de financiamiento del valor de la propiedad no debe exceder el 60 o 70 por ciento para que logres una tasa baja.
En promedio, una buena tasa alcanzable anda entre 9.25 y 10 por ciento.
Es importante también considerar que no hayas tenido un retraso en la hipoteca y seguir cuidando tu historial.
Fuente: Enrique Vela, director general de TOI consultores
VECINO INVASOR
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Vivo en una casa del Municipio de Juárez.
El detalle es que mi vecino vació columnas utilizando la pared de mi vivienda como parte de las columnas.
¿Esto es legal?
Le reclamé, ya que también hubo daño en la fachada de mi casa e invadieron mi techo para realizar el vaciado.
¿Puedo hacer...
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